房屋出租管理系统的设计与实现

摘 要

信息化社会内需要与之针对性的信息获取途径，但是途径的扩展基本上为人们所努力的方向，由于站在的角度存在偏差，人们经常能够获得不同类型信息，这也是技术最为难以攻克的课题。针对房屋出租管理等问题，对房屋出租管理进行研究分析，然后开发设计出房屋出租管理系统以解决问题。

房屋出租管理系统主要功能模块包括用户管理、房屋资讯、资讯分类、房型管理、地区管理、房屋信息、租赁登记、租赁合同、房产信息、房屋咨询，采取面对对象的开发模式进行软件的开发和硬体的架设，能很好的满足实际使用的需求，完善了对应的软体架设以及程序编码的工作，采取MySQL作为后台数据的主要存储单元，采用SSM框架、Java技术、Ajax技术进行业务系统的编码及其开发，实现了本系统的全部功能。本次报告，首先分析了研究的背景、作用、意义，为研究工作的合理性打下了基础。针对房屋出租管理系统的各项需求以及技术问题进行分析，证明了系统的必要性和技术可行性，然后对设计系统需要使用的技术软件以及设计思想做了基本的介绍，最后来实现房屋出租管理系统和部署运行使用它。

关键词：房屋出租管理；SSM框架；MySQL数据库

Design and implementation of house rental management systemAbstract

In the information society, there is a need for targeted information access, but the expansion of access is basically the direction of people's efforts. Due to the deviation of the perspective, people can often obtain different types of information, which is also the most difficult subject for technology to overcome. Aiming at the problems of house rental management, this paper studies and analyzes the house rental management, and then develops and designs the house rental management system to solve the problems.

The software development and management mode of housing information, including the development of housing information, the establishment of housing information and the use of housing management system, can meet the needs of users, and the real estate information management system, MySQL is used as the main storage unit of background data, and SSM framework, Java technology and Ajax technology are used to code and develop the business system, which realizes all the functions of the system. This report first analyzes the background, function and significance of the research, which lays a foundation for the rationality of the research work. This paper analyzes the various requirements and technical problems of the house rental management system, proves the necessity and technical feasibility of the system, and then makes a basic introduction to the technical software and design idea required by the design system. Finally, it realizes the house rental management system and deploys it.

Key words: Housing rental management; SSM framework; Mysql database

目  录

第1章 绪论

1.1 研究背景与意义

1.2 开发现状

1.3 研究方法

第2章 相关技术介绍

2.1开发技术

2.2 MVVM模式

2.3 MySQL数据库

2.4 B/S结构

2.5 SSM框架

2.6 Vue.js主要功能

第3章 系统分析

3.1 可行性分析

3.2 功能需求分析

3.2.1 前台用户功能

3.2.2 后台管理员功能

3.3 非功能需求分析

3.4 安全性需求分析

3.4.1 系统的安全性

3.4.2 数据的安全性

3.5 数据流程分析

第4章 系统设计

4.1 系统架构设计

4.2 系统总体设计

4.3 系统功能设计

4.4 数据库设计

4.4.1 数据需求分析

4.4.2 数据库概念设计

4.4.3 数据库表设计

第5章 系统实现

5.1 数据库访问层的实现

5.2 注册模块的实现

5.3 登录模块的实现

5.4 用户资料修改模块的实现

5.5租赁合同数据管理模块的实现

5.6房产信息管理模块的实现

5.7房屋信息管理模块的实现

5.8房型管理模块的实现

第6章 系统测试

6.1 测试目的

6.2 功能测试

6.3 性能测试

第7章 总结与展望

参考文献

致谢

1. 绪论
   1. 研究背景与意义

近年来人民群众对住房的刚性需求一直处在上升趋势，政府现在又提倡保障人们群众的刚性住房需求，所以房地产行业还是很有前景的。房地产管理部门面临的工作量日益繁多, 房屋管理中的庞大数据量及更新速度快同传统的手工办理、纸制档案管理模式之间的矛盾已经越来越突出。如何有效地管理庞大复杂的房地产信息资源, 科学地规范房地产的管理工作, 已经成为房地产管理部门提高自身管理以及服务水平的关键所在。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋出租管理系统来促进房产交易也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及时性。因此，先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大小房地产企业的房屋出租管理系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋出租管理系统是一个房屋租赁公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

1. 1. 开发现状

房屋租赁在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房屋租赁的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和租赁者之间联系，使用户在租赁房屋之前就和租赁方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋出租管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋出租管理系统的出现成为必然。房屋出租管理系统的特点是从房屋租赁管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋租赁方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO后，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋租赁管理的现代化、专业化、市场化是所有房屋公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的租房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋出租管理系统就越发显得重要了！

1. 1. 研究方法

首先，通过引擎搜索或者查阅相关文献资料，了解了本系统开发的背景以及设计系统的意义所在，收集用户需求信息。其次，在开发工具上，最终确定选用Java平台来设计开发本系统，MySQL作为设计数据库的工具。即利用Java语言实现用户界面，并同数据库连接起来实现完整的通信功能。之后，设计出系统大致的功能模块。主要从方便系统用户和系统管理员的角度进行分析，明确该系统应该具有的功能。最终是测试系统，通过用例测试发现存在的问题并找到解决的方案。利用现有的开发平台，结合自己所学的知识，在老师的指导帮助下来完成该设计，确保系统的可用性、实用性。

1. 相关技术介绍
   1. 开发技术

本系统前端框架采用了比较流行的渐进式JavaScript框架Vue.js。使用Vue-Router和Vuex实现动态路由和全局状态管理,Ajax实现前后端通信，Element UI组件库使页面快速成型。后端部分：采用ssm作为开发框架，同时集成MyBatis、Redis等相关技术。

1. 1. MVVM模式

MVVM是Model-View-ViewModel的简写。它本质上就是MVVM 的改进版。MVVM 就是将其中的View 的状态和行为抽象化，让我们将视图 UI 和业务逻辑分开。当然这些事 ViewModel 已经帮我们做了，它可以取出 Model 的数据同时帮忙处理 View 中由于需要展示内容而涉及的业务逻辑。微软的WPF带来了新的技术体验，如Silverlight、音频、视频、3D、动画……，这导致了软件UI层更加细节化、可定制化。同时，在技术层面，WPF也带来了 诸如Binding、Dependency Property、Routed Events、Command、DataTemplate、ControlTemplate等新特性。MVVM（Model-View-ViewModel）框架的由来便是MVP（Model-View-Presenter）模式与WPF结合的应用方式时发展演变过来的一种新型架构框架。它立足于原有MVP框架并且把WPF的新特性糅合进去，以应对客户日益复杂的需求变化。

1. 1. MySQL数据库

科技的进步，给日常带来许多便利：教室的投影器用到了虚拟成像技术，数码相机用到了光电检测技术，比如超市货物进出库的记录需要一个信息仓库.这个信息仓库就是数据库，而这次的在线电商购物系统设计也需要这项技术的支持.

用MySQL这个软件，是因为它能接受多个使用者访问，而且里面存在Archive等.它会先把数据进行分类，然后分别保存在表里，这样的特别操作就会提高数据管理系统自身的速度，让数据库能被灵活运用.MySQL的代码是公开的，而且允许别人二次编译升级.这个特点能够降低使用者的成本，再搭配合适的软件后形成一个良好的网站系统.虽然它有缺点，但是综合各方面来说，它是使用者的主流运用的对象.

1. 1. B/S结构

B/S（Browser/Server）比前身架构更为省事的架构.它借助Web server完成数据的传递交流.只需要下载浏览器作为客户端，那么工作就达到“瘦身”效果， 不需要考虑不停装软件的问题.

1. 1. SSM框架

SSM即SpringMVC+Spring+Mybatis，这三个框架有各自最独有的优势，那么将它们组合在一起能够碰撞出很强的火花.设计者在不需消耗大量功夫，能做出Web应用程序，而且这个程序还具有层次清晰、升级更新操作不影响正常使用的、允许多次使用的特点.这个复合框架形成一个有着结构完整、功能强大和结构良好的体系：SpringMVC使各板块分离，Spring使开发更灵活方便，使用Mybatis让开发者直接对对象进行操纵，各层次分工明细，并实现各个层次间的解耦，让代码更加的灵活精简.这个框架使程序员能够规避在开发时期避免个别错误导致整体被破坏，也能在后期应对客户对产品提出的新需求.

1. 1. Vue.js 主要功能

Vue.js是一套构建用户界面的渐进式框架。与其他重量级框架不同的是，Vue采用自底向上增量开发的设计。Vue 的核心库只关注视图层，并且非常容易学习，非常容易与其它库或已有项目整合。另一方面，Vue 完全有能力驱动采用单文件组件和Vue生态系统支持的库开发的复杂单页应用。

Vue.js 的目标是通过尽可能简单的 API 实现响应的数据绑定和组合的视图组件。

Vue.js 自身不是一个全能框架——它只聚焦于视图层。因此它非常容易学习，非常容易与其它库或已有项目整合。另一方面，在与相关工具和支持库一起使用时，Vue.js 也能驱动复杂的单页应用。

1. 系统分析
   1. 可行性分析

技术性方面，采用当前主流的JavaEE框架进行系统主体框架的搭建，前台使用jquery，ajax，实现前台页面的设计与美观调整，以上技术，均由本人经过系统学习，并且都是在课程设计中实践过的，可以使得开发更加便捷和系统。从技术角度看，这个系统是完全可以实现的。

实用性方面，本次设计的主要任务是在房屋出租管理系统内用户管理、房屋资讯、资讯分类、房型管理、地区管理、房屋信息、租赁登记、租赁合同、房产信息、房屋咨询等，符合当前潮流的发展。从用户角度出发，同时也考虑系统运营成本和人力资源，采用网络上的便捷方式，实现线上业务，使得业务流程更系统，也更方便用户的体验，比较实用。

经济性方面，由于本课题中设计的房屋出租管理系统的主要目的是为了能够更加方便及快捷的进行信息的查询管理及检索服务，也就是能够可以直接投入使用的信息化软件。系统的主要成本主要是集中在对使用数据后期继续维护及其管理更新这个操作上。但是一旦系统投入到实际的运行及使用之后就能够很好的提高信息查询检索的效率，同时也需要有效的保证查询者的信息方面的安全性，同时这个房屋出租管理系统所带来的实际应用方面的价值是远远的超过了实际系统进行开发与维护方面的成本，因此，从经济上来说开发这个软件是可行的。

1. 1. 功能需求分析

房屋出租管理系统的功能主要分为前台用户根据自己的需求进行注册登录，浏览房源信息并对选中的房源进行租赁操作。后台系统管理员因职责的不同，分为普通管理员和超级管理员，普通管理员主要对租赁单进行处理，处理房源预约看房单，而超级管理员主要对注册用户，用户管理、房屋资讯、资讯分类、房型管理、地区管理、房屋信息、租赁登记、租赁合同、房产信息、房屋咨询进行处理。

系统用例图如下所示。

 

图3-1 系统用例图

1. 1. 1. 前台用户功能

前台用户可分为未注册用户需求和已注册用户需求。

未注册用户的功能如下：

注册账号：用户填写个人信息，并验证手机号码。

浏览房屋资讯：用户可以根据房屋资讯浏览房屋的信息，并选中某个房屋资讯查看详情。

已注册用户的功能如下：

登录：根据账号密码进行登录操作。

维护个人信息：用户因个人信息的变更可以随时修改自己注册信息。

房屋信息：用户根据自己的需求选中某个房屋信息进行查询操作。

1. 1. 1. 后台管理员功能

后台管理员可分为普通管理员和超级管理员。

普通管理员功能如下。

修改密码：管理员可以随时修改自己进入系统的登录密码，以保证系统的安全性。

对租赁登记信息进行处理：查看租赁信息，办理租赁登记审核等。

超级管理员功能如下：

修改密码：管理员可以随时修改自己进入系统的登录密码，以保证系统的安全性。

对租赁合同信息进行处理：办理租赁合同审核等。

管理普通管理员：对普通管理员进行管理。调动相关工作人员时可以添加或删除普通管理员。

房产信息管理：对房产信息进行维护，添加、删除、修改信息。

对房屋咨询信息进行处理：办理房屋咨询审核等。

租赁合同数据信息管理：发布、删除相关的租赁合同数据信息。

1. 1. 非功能需求分析

首先主要考虑的是系统功能软件，在具体设计的环节上，是不是能够较好的满足各类用户的基本功能需求，如果不能较好的满足用户需求，那么这个系统的存在是没有价值的。软件系统的非功能性求分析，从7个方面展开，一个是性能分析，针对系统；一个是安全分析，针对系统，一个是完整度分析，针对系统，一个是可维护分析，针对系统，一个是可扩展性分析，针对系统，一个是适应业务的性能分析。面对房屋出租管理系统存在的性能、安全、扩展、完整度等7个方面性能综合比对分析后发现，需要相应的非功能性需求分析。

1. 1. 安全性需求分析
      1. 系统的安全性

安全性对每一个系统来说都是非常重要的。安全性很好的系统可以保护企业的信息和用户的信息不被窃取。提高系统的安全性不仅是对用户的负责，更是对企业的负责。尤其针对于房屋出租管理系统来说，必须要有很好的安全性来保障整个系统。

系统具有对使用者有权限控制，针对角色的不通限制使用者的权限，以此来确保系统的安全性。

1. 1. 1. 数据的安全性

数据库中的数据是从外界输入的，当数据的输入时，由于种种原因，输入的数据会无效，或者是脏数据。因此，怎样保证输入的数据符合规定，成为了数据库系统，尤其是多用户的关系数据库系统首要关注的问题。

因此，在写入数据库时，要保证数据完整性、正确性和一致性。

1. 1. 数据流程分析

对系统的数据流进行分析，系统的使用者分为二类，一般用户，管理员。系统主要对界面信息传送，登录信息的验证，注册信息的接收，用户各种操作的响应做处理。

系统顶层数据流图如下图所示。

 

图3-2 顶层数据流图

要判断用户是是什么身份，是根据登录的数据来判断后，跳转到对应的功能界面。在系统的内部用户就可以对数据进行操作，数据库中心就可以接收到系统传输的有效数据流来对数据sql语句进行对应操作。

系统底层数据流图如下图所示。

 图3-3 底层数据流图

 

系统可以分为前台和后台两部分，每一种操作后系统都返回操作结果。前台和后台的数据连接主要通过数据库，既分别对数据库做不同的操作。

1. 系统设计
   1. 系统架构设计

本房屋出租管理系统的架构设计主要分为可以3层，主要有Web层，业务层，Model层。其中web层还包括View层和Controller层，Model层包括元数据扩展层和数据访问层。

系统架构如下图所示。

 

图4-1 系统架构

1. 1. 系统总体设计

房屋出租管理系统总体分为前台用户模块和后台管理员模块。

两个模块表现上是分别独立存在，但是访问的数据库是一样的。每一个模块的功能都是根据先前完成的需求分析，并查阅相关资料后整理制作的。

综上所述，系统功能结构图如下图所示。

 

图4-2 系统功能结构图

1. 1. 系统功能设计

登录模块：登录模块是进入系统的入口，所有用户必须登录后才能访问系统。登录需要输入用户名和密码，如果多次尝试登录需要输入验证码。登录时需要选择用户的角色，是一般用户还是管理员登录等。登录成功后，会通过数据库获取用户的权限，并跳转至用户的主页面。

租赁合同数据模块：可分为租赁合同数据浏览、租赁合同数据检索、租赁合同数据维护三个模块，管理员对租赁合同数据有维护的权限，发布新的租赁合同数据、更新已有的租赁合同数据等。

房屋管理模块：房屋管理分为房屋添加、修改和房屋租赁和预约看房。房屋信息由管理员进行修改、添加、删除操作；房屋租赁、房屋信息查询由普通用户来执行。

1. 1. 数据库设计
      1. 数据需求分析

从前面可以分析到数据库中最重要的是房源信息，用户信息表，房屋信息表，房东表，房租赁合同表，租赁登记表，房产信息表、地区管理表、房型管理表。分析可以得到如下数据描述：

注册用户：用于记录用户的各种信息，包括用户名、审核状态等数据项。

管理员：记录管理员的登录信息。包括用户名，密码，权限等数据项。

房型管理：存放给房型的内容，包括房型等数据项。

房产信息：存储用户的房产信息。包括房产的房型、地区、状态、每月租金、押金、租赁月数、开始时间、房东编号等数据项。

租赁登记。存储用户的租赁登记信息。包括租赁登记的订单号、标题、房型、地区、租金、房东编号、用户名、联系电话、审核状态、审核回复等数据项。

租赁合同：存储用户的租赁合同。包括订单号、标题、房型、地区、租金、用户名、房东编号、地址、租赁月数、押金、开始时间、到期时间、合同、租赁须知等数据项。

房东：存储用户内的房东内容。包括房东编号、房东姓名、审核状态、用户ID等数据项。

房屋信息：存储用户的房屋信息。包括标题、房型、地区、照片、租金、房东编号、便利设施、交通指南、房屋展示、点击数、点赞数等数据项。

1. 1. 1. 数据库概念设计

根据前面的数据流程图，结合系统的功能模块设计，设计出符合系统的各信息实体。

系统ER图如下图所示。

 

图4-3 系统ER图

1. 1. 1. 数据库表设计

房屋出租管理系统所拥有的数据表有以下：用户信息表，房屋信息表，房东表，房租赁合同表，租赁登记表，房产信息表、地区管理表、房型管理表。

由于数据表较多，只展示系统主要数据表，如下表所示。

room_type_management表：

名称	类型	长度	不是null	主键	注释
room_type_management_id	int	11	是	是	房型管理ID
layout_of_a_house_or_an_apartment	varchar	64	否	否	房型
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间
registered_user表：
名称	类型	长度	不是null	主键	注释
registered_user_id	int	11	是	是	注册用户ID
user_name	varchar	64	是	否	用户名
examine_state	varchar	16	是	否	审核状态
recommend	int	11	是	否	智能推荐
user_id	int	11	是	否	用户ID
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间
regional_management表：
名称	类型	长度	不是null	主键	注释
regional_management_id	int	11	是	是	地区管理ID
region	varchar	64	否	否	地区
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间
real_estate_information_表：
名称	类型	长度	不是null	主键	注释
real_estate_information_id	int	11	是	是	房产信息ID
layout_of_a_house_or_an_apartment	varchar	64	否	否	房型
region	varchar	64	否	否	地区
state	varchar	64	否	否	状态
monthly_rent	varchar	64	否	否	每月租金
deposit	varchar	64	否	否	押金
months_of_lease	varchar	64	否	否	租赁月数
start_time	date	0	否	否	开始时间
landlord_number	int	11	否	否	房东编号
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间
lease_registration表：
名称	类型	长度	不是null	主键	注释
lease_registration_id	int	11	是	是	租赁登记ID
order_number	varchar	64	否	否	订单号
title	varchar	64	否	否	标题
layout_of_a_house_or_an_apartment	varchar	64	否	否	房型
region	varchar	64	否	否	地区
rent	varchar	64	否	否	租金
landlord_number	int	11	否	否	房东编号
user_name	int	11	否	否	用户名
contact_number	varchar	64	否	否	联系电话
examine_state	varchar	16	是	否	审核状态
examine_reply	varchar	16	否	否	审核回复
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间
lease_contract表：
名称	类型	长度	不是null	主键	注释
lease_contract_id	int	11	是	是	租赁合同ID
order_number	varchar	64	否	否	订单号
title	varchar	64	否	否	标题
layout_of_a_house_or_an_apartment	varchar	64	否	否	房型
region	varchar	64	否	否	地区
rent	varchar	64	否	否	租金
user_name	int	11	否	否	用户名
landlord_number	int	11	否	否	房东编号
address	varchar	64	否	否	地址
months_of_lease	int	11	否	否	租赁月数
deposit	int	11	否	否	押金
start_time	date	0	否	否	开始时间
expiration_time	date	0	否	否	到期时间
contract	varchar	255	否	否	合同
lease_notice	text	0	否	否	租赁须知
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间
landlord_or_landlady表：
名称	类型	长度	不是null	主键	注释
landlord_or_landlady_id	int	11	是	是	房东ID
landlord_number	varchar	64	是	否	房东编号
landlord_name	varchar	64	否	否	房东姓名
examine_state	varchar	16	是	否	审核状态
recommend	int	11	是	否	智能推荐
user_id	int	11	是	否	用户ID
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间
house_information表：
名称	类型	长度	不是null	主键	注释
house_information_id	int	11	是	是	房屋信息ID
title	varchar	64	否	否	标题
layout_of_a_house_or_an_apartment	varchar	64	否	否	房型
region	varchar	64	否	否	地区
photo	varchar	255	否	否	照片
address	varchar	64	否	否	地址
rent	int	11	否	否	租金
landlord_number	int	11	否	否	房东编号
amenities	text	0	否	否	便利设施
traffic_guide	text	0	否	否	交通指南
house_display	longtext	0	否	否	房屋展示
hits	int	11	是	否	点击数
praise_len	int	11	是	否	点赞数
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间

1. 系统实现
   1. 数据库访问层的实现

该系统是通过jdbc和MySQL达成连接的，新建一个jdbc.properties文件来填写与数据库连接所需要的驱动和参数。

jdbc.driverClass=com.MySQL.jdbc.Driver

jdbc.url=jdbc:MySQL://localhost:3306/tsi

jdbc.username=root

jdbc.password=123

第一个参数代表MySQL数据库的驱动，第二个参数代表要连接的数据库，第三个和第四个参数代表数据库连接名和密码。

后台与数据库访问主要是通过HQL语句来进行查询的，查询语句中的表名是表格的实体类名，在这种查询语句中*是不允许使用的，除非适合聚合函数一起使用才可以。

1. 1. 注册模块的实现

用户在填写数据的时候必须与注册页面上的验证相匹配否则会注册失败，注册页面的表单验证是通过JavaScript进行验证的，用户名的长度必须在6到18之间，邮箱必须带有@符号，密码和密码确认必须相同，你输入的密码，系统会根据你输入密码的强度给出指定的值，电话号码和身份证号码必须要求输入格式与生活相符合，当你前台验证通过的时候你点击注册，表单会将你输入的值通过name值传递给后台并保存到数据库中。

用户注册流程图如下图所示。

 

图5-1用户注册流程图

用户注册界面如下图所示。

 

图5-2用户注册界面

用户注册的关键代码如下。

/**

     * 注册

     * @return

     */

    @PostMapping("register")

    public Map<String, Object> signUp(HttpServletRequest request) throws IOException {

        // 查询用户

        Map<String, String> query = new HashMap<>();

        Map<String,Object> map = service.readBody(request.getReader());

        query.put("username",String.valueOf(map.get("username")));

        List list = service.selectBaseList(service.select(query, new HashMap<>()));

        if (list.size()>0){

            return error(30000, "用户已存在");

        }

        map.put("password",service.encryption(String.valueOf(map.get("password"))));

        service.insert(map);

        return success(1);

}

    public Map<String,Object> readBody(BufferedReader reader){

        BufferedReader br = null;

        StringBuilder sb = new StringBuilder("");

        try{

            br = reader;

            String str;

            while ((str = br.readLine()) != null){

                sb.append(str);

            }

            br.close();

            String json = sb.toString();

            return JSONObject.parseObject(json, Map.class);

        }catch (IOException e){

            e.printStackTrace();

        }finally{

            if (null != br){

                try{

                    br.close();

                }catch (IOException e){

                    e.printStackTrace();

                }

            }

        }

        return null;

    }

    public void insert(Map<String,Object> body){

        E entity = JSON.parseObject(JSON.toJSONString(body),eClass);

        baseMapper.insert(entity);

        log.info("[{}] - 插入操作：{}",entity);

}

1. 1. 登录模块的实现

主要由两部分组成，登录前的登录界面以及登录后的用户功能界面。登录界面，要求用户输入用户名和密码，当用户名和密码其中一个输入为空时，给出提示“用户名，密码不能为空”。获取用户名和密码后到数据库中查找，如果用户名存在，以及对应的密码正确，则登录成功，否则登录失败。登录失败后给出提示，并把焦点停在文本框中。登录成功后将该次会话的全局变量username设置为用户名。登录成功后进入会员的功能模块，主要有会员基本信息修改，已经发布房源信息管理，发布信息，和退出功能。退出功能是清除全局变量username的值，并跳回到首页。

登录流程图如下图所示。

 

图5-4登录流程图

用户登录界面如下图所示。

 

图5-5用户登录界面

用户登录的关键代码如下。

/**

     * 登录

     * @param data

     * @param httpServletRequest

     * @return

     */

    @PostMapping("login")

    public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

        log.info("[执行登录接口]");

        String username = data.get("username");

        String email = data.get("email");

        String phone = data.get("phone");

        String password = data.get("password");

        List resultList = null;

        QueryWrapper wrapper = new QueryWrapper<User>();

        Map<String, String> map = new HashMap<>();

        if(username != null && "".equals(username) == false){

            map.put("username", username);

            resultList = service.selectBaseList(service.select(map, new HashMap<>()));

        }

        else if(email != null && "".equals(email) == false){

            map.put("email", email);

            resultList = service.selectBaseList(service.select(map, new HashMap<>()));

        }

        else if(phone != null && "".equals(phone) == false){

            map.put("phone", phone);

            resultList = service.selectBaseList(service.select(map, new HashMap<>()));

        }else{

            return error(30000, "账号或密码不能为空");

        }

        if (resultList == null || password == null) {

            return error(30000, "账号或密码不能为空");

        }

        //判断是否有这个用户

        if (resultList.size()<=0){

            return error(30000,"用户不存在");

        }

        User byUsername = (User) resultList.get(0);

        Map<String, String> groupMap = new HashMap<>();

        groupMap.put("name",byUsername.getUserGroup());

        List groupList = userGroupService.selectBaseList(userGroupService.select(groupMap, new HashMap<>()));

        if (groupList.size()<1){

            return error(30000,"用户组不存在");

        }

        UserGroup userGroup = (UserGroup) groupList.get(0);

        //查询用户审核状态

        if (!StringUtils.isEmpty(userGroup.getSourceTable())){

            String res = service.selectExamineState(userGroup.getSourceTable(),byUsername.getUserId());

            if (res==null){

                return error(30000,"用户不存在");

            }

            if (!res.equals("已通过")){

                return error(30000,"该用户审核未通过");

            }

        }

        //查询用户状态

        if (byUsername.getState()!=1){

            return error(30000,"用户非可用状态，不能登录");

        }

        String md5password = service.encryption(password);

        if (byUsername.getPassword().equals(md5password)) {

            // 存储Token到数据库

            AccessToken accessToken = new AccessToken();

            accessToken.setToken(UUID.randomUUID().toString().replaceAll("-", ""));

            accessToken.setUser_id(byUsername.getUserId());

            tokenService.save(accessToken);

            // 返回用户信息

            JSONObject user = JSONObject.parseObject(JSONObject.toJSONString(byUsername));

            user.put("token", accessToken.getToken());

            JSONObject ret = new JSONObject();

            ret.put("obj",user);

            return success(ret);

        } else {

            return error(30000, "账号或密码不正确");

        }

}

    public String select(Map<String,String> query,Map<String,String> config){

        StringBuffer sql = new StringBuffer("select ");

        sql.append(config.get(FindConfig.FIELD) == null || "".equals(config.get(FindConfig.FIELD)) ? "*" : config.get(FindConfig.FIELD)).append(" ");

        sql.append("from ").append("`").append(table).append("`").append(toWhereSql(query, "0".equals(config.get(FindConfig.LIKE))));

        if (config.get(FindConfig.GROUP_BY) != null && !"".equals(config.get(FindConfig.GROUP_BY))){

            sql.append("group by ").append(config.get(FindConfig.GROUP_BY)).append(" ");

        }

        if (config.get(FindConfig.ORDER_BY) != null && !"".equals(config.get(FindConfig.ORDER_BY))){

            sql.append("order by ").append(config.get(FindConfig.ORDER_BY)).append(" ");

        }

        if (config.get(FindConfig.PAGE) != null && !"".equals(config.get(FindConfig.PAGE))){

            int page = config.get(FindConfig.PAGE) != null && !"".equals(config.get(FindConfig.PAGE)) ? Integer.parseInt(config.get(FindConfig.PAGE)) : 1;

            int limit = config.get(FindConfig.SIZE) != null && !"".equals(config.get(FindConfig.SIZE)) ? Integer.parseInt(config.get(FindConfig.SIZE)) : 10;

            sql.append(" limit ").append( (page-1)*limit ).append(" , ").append(limit);

        }

        log.info("[{}] - 查询操作，sql: {}",table,sql);

        return sql.toString();

}

    public List selectBaseList(String select) {

        List<Map<String,Object>> mapList = baseMapper.selectBaseList(select);

        List<E> list = new ArrayList<>();

        for (Map<String,Object> map:mapList) {

            list.add(JSON.parseObject(JSON.toJSONString(map),eClass));

        }

        return list;

}

1. 1. 用户资料修改模块的实现

用户登录/注册成功之后可以修改自己的基本信息。修改页面的表单中每一个input的name值都要与实体类中的参数相匹配，在用户点击修改页面的时候，如果改后用户名与数据库里面重复了，页面会提示该用户名已经存在了，否则通过Id来查询用户，并将用户的信息修改为表单提交的数据。

1. 1. 租赁合同数据管理模块的实现

如果租赁合同数据的信息需要修改，管理员可以通过查询租赁合同数据的基本信息来查询租赁合同数据，查询租赁合同数据是通过ajax技术来进行查询的，需要传递租赁合同数据的标题、编号等参数然后在返回到该页面中,可以选中要修改或删除的那条信息，如果选中了超过一条数据，页面会挑一个窗口提醒只能选择一条数，如果没有选中数据会挑一个窗口题型必须选择一条数据。当选择确认修改的时候，后台会根据传过来的id到数据库查询，并将结果返回到修改页面中，可以在修改页面中修改刚刚选中的信息当点击确认的时候from表单会将修改的数据提交到后台并保存到数据库中，就是说如果提交的数据数据库中存在就修改，否则就保存。

租赁合同数据展示界面如下图所示。

 

图5-6租赁合同数据展示界面

1. 1. 房产信息管理模块的实现

用户房产信息后后台会自动生成房产信息列表。从session中取出该用户信息，前台发起请求，将对应的用户信息、baozhangpId参数信息从前台传递BaozhangController类里，匹配到create()方法，create()方法调用BaozhangServiceImpl类的createBaozhang()方法获取数据，调用本类的getCartBaozhangItem()方法得到房产信息列表。

房产信息界面如下所示。

 

图5-1房产信息界面

1. 1. 房屋信息管理模块的实现

房屋信息功能整体流程：用户浏览房屋信息时，同时会显示房屋源的状态，系统会在其显示详细信息的页面时便会判断房屋的状态，若房源状态为可房屋信息，则会显示房屋信息的链接按钮。在用户点击房屋信息按钮时，会先通过拦截器判断用户是否登录，若未登录，会跳转至登录页面，提示用户先登录，若为登录用户就会跳转至填写房屋信息信息的页面，填写好房屋信息信息之后，点击提交按钮，房屋信息成功之后返回提示信息，告知用户房屋信息成功。

房屋信息流程图如下图所示。

 

图5-12房屋信息流程图

房屋信息界面如下图所示。

 

图5-15房屋信息界面

1. 1. 房型管理模块的实现

此页面的关键是编写房型信息，包括房型编号，名称，详情等。单击提交按钮以完成信息的添加。如果未写入完整的房型信息，例如，如果未写入房型编号，系统将给出相应的错误提示，并且无法成功输入。数据以概念的形式以onsubmit =“return checkForm（）”的形式写入以进行检查，checkForm（）函数是一种用于写入数据的不同类型的校对方法，是不是为空也是经过form表单中的οnsubmit=”return checkForm()来检查。

管理员点击左侧菜单“房型信息管理”，页面跳转到房型信息管理外观，调用后台房型查询所有房型信息。并将信息密封到数据集合List，绑定到请求对象，然后页面跳转到相应的jsp，显示出房型信息，单击删除按钮完成房型信息的删除。

房型管理流程图如下图所示。

 

图5-17房型管理流程图

房型添加界面如下图所示。

 

图5-18房型添加界面

房型管理界面如下图所示。

 

图5-19房型管理界面

房型发布的关键代码如下。

@RequestMapping("/get_list")

    public Map<String, Object> getList(HttpServletRequest request) {

        Map<String, Object> map = service.selectToPage(service.readQuery(request), service.readConfig(request));

        return success(map);

    }

1. 系统测试
   1. 测试目的

对任何系统而言，测试都是必不可少的环节，测试可以发现系统存在的很多问题，所有的软件上线之前，都应该进行充足的测试之后才能保证上线后不会Bug频发，或者是功能不满足需求等问题的发生。下面分别从单元测试，功能测试和用例测试来对系统进行测试以保证系统的稳定性和可靠性。

1. 1. 功能测试

下表是系统登录功能测试用例，检测了用户名和密码的不同的输入情况，观察系统的响应情况。得出该功能达到了设计目标。

表6-1 系统登录功能测试用例

功能描述	用于系统登录
测试目的	检测登录时的合法性检查
测试数据以及操作	预期结果	实际结果
输入的用户名和密码带有非法字符	提示用户名或者密码错误	与预期结果一致
输入的用户名或者密码为空	提示用户名或者密码错误	与预期结果一致
输入的用户名和密码不存在	提示用户名或者密码错误	与预期结果一致
输入正确的用户名和密码	登录成功	与预期结果一致

下表是注册功能测试用例，检测了各种数据的输入情况，观察系统的响应情况。得出该功能达到了设计目标。

表6-2 注册功能测试用例

功能描述	用于用户注册
测试目的	检测用户注册时的合法性检查
测试数据以及操作	预期结果	实际结果
输入的手机号不合法	提示请输入正确的手机号码	与预期结果一致
输入的字段为空	提示必填项不能为空	与预期结果一致
输入的密码少于6位	提示密码必须为6-12位	与预期结果一致
输入的密码大于12位	提示密码必须为6-12位	与预期结果一致

下表是房型管理功能的测试用例，检测了房型管理中对房型信息的增加，删除，修改，查询操作是否成功运行。观察系统的响应情况，得出该功能也达到了设计目标，系统运行正确。

前置条件；用户登录系统。

表6-3 房型管理的测试用例

功能描述	用于房型管理
测试目的	检测房型管理时的各种操作的运行情况
测试数据以及操作	预期结果	实际结果
点击添加房型，必填项合法输入，点击保存	提示添加成功	与预期结果一致
点击添加房型，必填项输入不合法，点击保存	提示必填项不能为空	与预期结果一致
点击修改房型，必填项修改为空，点击保存	提示必填项不能为空	与预期结果一致
点击修改房型，必填项输入不合法，点击保存	提示必填项不能为空	与预期结果一致
点击删除房型，选择房型删除	提示删除成功	与预期结果一致
点击搜索房型，输入存在的房型名	查找出房型	与预期结果一致
点击搜索房型，输入不存在的房型名	不显示房源	与预期结果一致

下表是租赁管理功能的测试用例，检测了租赁管理中租赁单的操作是否成功运行。观察系统的响应情况，得出该功能也达到了设计目标，系统运行正确。

前置条件；用户登录系统。

表6-5 租赁管理的测试用例

功能描述	用于租赁管理
测试目的	检测租赁管理时各种操作的情况
测试数据以及操作	预期结果	实际结果
未选择房源，点击提交	提示请选择房源	与预期结果一致
未输入时间，点击提交	提示请输入时间	与预期结果一致

1. 1. 性能测试

使用阿里云PTS（Performance Testing Service）性能测试服务对线上系统进行压力测试。线上服务器环境为：1核心CPU，1G内存，1Mbps公网带宽，Centos7.0操作系统。

压测过程中使用了2台并发机器，每台机器20个用户并发，对系统主页，登录，数据查询和数据维护等模块进行并发访问，测试结果是有40个用户并发时，数据管理相关页面的响应时间甚至达到了7s，通过查看服务器出网流量发现已经达到1381kb/s，可以看出服务器的带宽已经达到峰值，如果系统使用5Mbps的带宽，系统的响应时间和TPS将会大大增加。在整个测试的过程中，CPU的使用率占用仅8%，也提现出带宽瓶颈对系统的影响非常严重。

1. 总结与展望

随着计算机互联网技术的迅猛发展，各行各业都已经实现采用计算机相关技术对日益放大的数据进行管理。该课题是房屋出租管理系统为核心展开的，主要是为了实现租房信息化管理和用户在线预订房源的需求。

房屋出租管理系统的开发是以Java编程语言作为基础，在Eclipse平台上完成编码工作，系统整体为B/S架构，数据库系统使用MySQL。文中详细分析了房屋出租管理系统的研究背景、研究目的和意义、开发工具和相关技术以及系统需求、系统详细设计和系统测试等等一系列内容。系统实现了房屋出租管理系统所需的一些基本功能，并通过测试对这些实现的功能进行了完善，进而提高了系统整体的实用性。整个系统的开发过程中大量使用了Java相关的知识以及前端开发使用的html和javascript等，同时涉及到了很多开源框架和组件，例如后台系统中运用的MVC架构、Freemarker模板引擎等，前端运用的UI框架等。

系统投入运行时，各功能均运行正常。系统的每个界面的操作符合常规逻辑，对使用者来说操作简单，界面友好。整个系统的各个功能设计合理，体现了人性化。

但是由于自己在系统开发过程中对一些用到的相关知识和技术掌握不够牢固，再加上自身开发经验欠缺，因此系统在有些方面的功能还不够完善，考虑的不够全面，因此整个系统还有待日后逐步完善。